<div><br></div><div>TRE INMOBILIARIA ALQUILA GALPON A ESTRENAR ubicado sobre calle Independencia 749 - Godoy Cruz - Mendoza.</div><div><br></div><div><br></div><div>Superficie terreno: 1.064 m².</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 1.015 m².</div><div>&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">ESPECIFICACIONES TÉCNICAS</span></div><div><br></div><div>Estructura metálica portante.</div><div>Cerramientos: paneles de hormigón pretensado + paneles isotérmicos Friolatina en muros y cubierta.</div><div>Altura útil: 8 metros (apto racks de gran porte y estibas de altura)</div><div>Pisos: hormigón alisado con terminación epoxi, óptimo para circulación de autoelevadores y unidades de carga.</div><div><br></div><div><br></div><div>INSTALACIONES</div><div><br></div><div>Instalación eléctrica trifásica.</div><div>Tomas eléctricas distribuidas en todo el perímetro.</div><div>Instalación sobre bandejas portacables, con flexibilidad total para adaptaciones futuras.</div><div>Artefactos de iluminación LED colocados y operativos.</div><div>Kitchenette equipada.</div><div>2 baños completos independientes (mujeres y hombres)</div><div>Baño accesible con ducha (cumple normativa de accesibilidad)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>ACCESOS</div><div><br></div><div>Acceso peatonal independiente.</div><div>Portón automático para vehículos de carga.</div><div>Cortina metálica de seguridad.</div><div><br></div><div><br></div><div>FLEXIBILIDAD DE USO</div><div><br></div><div>El espacio se encuentra dividido por un tabique de durlock que permite:</div><div><br></div><div>Operar como dos módulos independientes.</div><div>Ampliar el acceso entre módulos según necesidad.</div><div>Retirar completamente para operar como nave única de 1.015 m².</div><div>Esta configuración lo hace ideal tanto para un único operador como para dos empresas que compartan el predio con operaciones independientes.</div><div><br></div><div>Valor: USD 6.500 + IVA.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Excelente galpón para empresas logísticas, distribuidoras mayoristas, etc. Con una ubicación inmejorable en zona industrial de Godoy Cruz, acceso rápido a los principales corredores logísticos de Mendoza. Ideal para operaciones que requieren flujo constante de vehículos de carga y última milla.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><br>TRE INMOBILIARIA<br><br> <br>Condiciones:<div><br></div><div>– Contrato por 2 años.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Requisitos para alquiler:</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Opción 1</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>- Solicitante - Inquilino con Bono de Sueldo</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>- Un garante con bono de sueldo</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>- Un garante propietario (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Opción 2</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>- Solicitante - Inquilino con Bono de Sueldo</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>- Tres garantes con bono de sueldo.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Opción 3</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>- Solicitante - Inquilino con Bono de Sueldo</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>- Dos garantes propietarios (propiedades dentro de Mendoza, sin afectaciones como Usufructo, Bien de familia, Hipoteca, Embargo, etc)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>En todos los casos, los bonos de sueldo deberán duplicar el valor del alquiler del inmueble y la persona no debe tener afectación en VERAZ, CODEME, NOSIS.-</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>Costos de ingreso:</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>- Mes de alquiler</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>- Mes de depósito en garantía</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>- Comisión inmobiliaria (valor equivalente a un alquiler)</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>- Certificación de firmas</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>*Contratación de Seguro contra incendio por parte del inquilino.</div><div><br></div> <br><br>